曼谷城市發展陷入怪圈，城郊地價差異近926倍

曼谷市各區地價最新趨勢報告顯示，以商業中心區為主的地價格局總體排名仍未發生改變，暹羅廣場、是隆為商圈的中心土地價格繼續領跑曼谷市最貴地價。城郊地價差異近高達926倍。

泰國房地產資料研究中心（AREA）釋出的2017年曼谷市各區地價最新趨勢報告指出，以暹羅廣場、是隆商圈為中心的地價仍佔據了曼谷市最貴地價的頭把交椅，其中暹羅廣場地價有望在年內衝擊每平方哇213萬泰銖，同比上漲6.5%，而該區域地價也繼續領跑曼谷市最貴地價榜單。

而排名第二昂貴地價則是是隆商圈，預計到今年年末時將會觸及每平方哇177萬泰銖。排名第三的這是唐人街所在的耀華力路區，地價也將在年末漲到每平方哇130萬泰銖。當然，一旦途徑該區的地鐵投入商業運營該區地價還將有巨大的上升空間。

至於曼谷市最便宜的地價則位於空13渠附近的蘭路卡，每平方哇僅2300泰銖，1萊還不到100萬泰銖。該中心董事長兼執行長索蓬認為，地價較低與該地區沒有大型捷運和配套設施項目有關，但不排除未來價格上漲的可能。

至於曼谷市地價上漲最快的區域主要有以下幾個，首先是他信-挽哇的MRT和BTS延長線段，地價漲幅最高達到了8.9%。由於捷運線路附近可供開放的土地資源越來越少。其次就是挽賜-挽艾捷運段地價上浮7.3%。而機場捷運線地價則上浮6.8%。

他說，雖然政府官方上調了對土地評估價格，但相對市場價格來說仍較低，基本不會對住房銷售市場造成壓力。而今年曼谷市最貴地價和最便宜地價差距也將來到926倍，儘管兩地相距不足50公里。
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資料來源：泰國中華網

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